Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →
Peu de marge : une offre autour de 396 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 280 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme et recherché de Pollestres, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette magnifique villa moderne d'environ 125m2 en trois faces construite en 2012. Alliant prestations de standing, confort absolu et technologies récentes, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable et panoramique sur le Canigou. C'est une opportunité rare sur le secteur, bâtie avec des matériaux qualitatifs et ne nécessitant aucun travail, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'un vaste séjour baigné de lumière, idéalement exposé Sud-Est et Plein Sud. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, la villa propose une configuration idéale pour s'adapter à tous vos projets, permettant notamment une vie de plain-pied ou un espace parental indépendant. Le rez-de-chaussée accueille ainsi une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative attenante et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres spacieuses équipées de placards, d'une salle de bain indépendante et d'...
