Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 902 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Pollestres L'art de vivre entre mer et montagnes : Villa d'exception & jardin zen Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 137 m2 (construction 2008), pensée comme un véritable cocon de douceur sur une parcelle intime et arborée de 550 m2. Située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Pollestres, cette demeure aux prestations 'clés en main' n'attend plus que vous. Des espaces de vie fluides et baignés de lumière Dès l'entrée, la maison séduit par la sérénité et la fluidité de son agencement. La pièce de vie principale, vaste et climatisée, s'ouvre sur une magnifique véranda couverte et chauffée. Équipée de stores électriques, cette pièce supplémentaire à vivre en toutes saisons efface avec élégance la frontière entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique ouvrant directement sur l'extérieur. Une distribution pensée pour tous les modes de vie L'intelligence du plan offre une grande modularité au quotidien : Une vie de plain-pied au RDC : Deux belles chambres (dont une disposant d'un accès privatif vers le jardin) et une salle d'eau moderne facilitent l...
