Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →
Négociation possible : une offre autour de 1 225 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 1 299 900 € | — mise en ligne |
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Architecture contemporaine, 260 m2 habitables, 1 600 m2 de terrain, 4 suitesÀ quelques minutes de Perpignan, cette villa contemporaine de 260 m2 propose une conception résolument tournée vers l'art de vivre : des volumes généreux, une architecture affirmée, une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, et une véritable intimité.Implantée sur une parcelle de plus de 1 600 m2 soigneusement aménagée, la propriété offre un environnement particulièrement privilégié, pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble baigné de lumière. Les perspectives prolongent naturellement les espaces vers la piscine et les extérieurs.Un second salon, dédié à la détente ou au cinéma, offre une atmosphère plus intime.Un bureau entièrement vitré s'intègre aux espaces de vie tout en conservant une véritable sensation d'ouverture. À l'étage, une élégante mezzanine vient compléter cette architecture et peut accueillir un espace de lecture, de travail ou de réception.L'intimité d'une véritable propriété familialeLa partie nuit se distin...
