Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 880 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIERPOLLESTRES, dans un quartier résidentiel calme, à l'angle d'une impasse, villa 3 faces de plain-pied d'environ 92 m2 habitables sur une parcelle de 300 m2. Bien entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, elle conserve encore quelques possibilités d'évolution.La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour d'environ 27 m2 ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace repas attenant.La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 et 12,9 m2, ainsi qu'un bureau de 9,7 m2 sans ouverture extérieure, une salle d'eau et un WC indépendant, avec de nombreux placards intégrés.Côté extérieur, une terrasse d'environ 40 m2 exposée Sud jouxte la piscine et comprend un évier ainsi qu'un abri de jardin. La piscine coque de 7 x 4 m, installée dans un espace dédié, est équipée d'un volet solaire.À l'arrière, une seconde cour d'environ 21 m2, exposée nord-est, permet de profiter d'un coin plus frais en été, idéal pour les repas. Elle accueille un barbecue et un abri pour le bois.Un grand garage de 27 m2 complète l'ensemble, avec une belle capacité de stationnement et de rangement. Des pa...
