Nouvelle annonce

Vente Maison d'architecte 4 pièces
Pollestres 66450

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
298 000 €
100 m² 4 pièces 2 980 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Pollestres

2 980 €/m²
Prix demandé au m²
3 172 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 613 €/m²
↘ 6,1 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 194 €/mois
Loyer estimé (11,94 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pollestres sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 980 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 298 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Fanny Grivot vous propose: EXCLUSIVITE - MAISON D'ARCHITECTE NEUVE - 100M²Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation.Découvrez ce projet de maison neuve d’environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux prestations, aux volumes et à la qualité de vie.Une réalisation contemporaine offrant des espaces généreux, une belle luminosité et des prestations soigneusement sélectionnées, avec la possibilité de personnaliser certains éléments selon vos envies.UN REZ-DE-CHAUSSÉE PENSÉ POUR LE CONFORTDès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, avec un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie.Le RDC accueille également une suite parentale, véritable espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un dressing personnalisable conçu avec vous.Cette suite bénéficie également d'un accès extérieur, avec un petit espace terrasse et jardin à l'avant de la parcelle.Un placard dans le dégagement ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent le hall de la maison. UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRELa pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein sud, constitue le vérita...

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