Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canohès →
Négociation possible : une offre autour de 318 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 485 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 338 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la commune de Canohès, votre agence O R P I vous propose dans un environnement calme et agréable, cette belle villa contemporaine qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations soignées. D'une surface habitable de 97 m², cette villa de plain pied se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La maison nous offre également trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin deux faces, à aménager selon vos goûts et vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Maison neuve, construite en 2025, aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1627
