Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-de-la-Raho →
Négociation possible : une offre autour de 523 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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Villa de standing pleine vue 180° sur les Albères - Dans la commune prisée de Villeneuve-de-la-raho, villa de standing 3 faces, construction de 2010, avec une terrasse sans vis-à-vis de 60 m2 offrant une vue dégagée à 180°, plein sud, sur le massif des Albères, jardinet face Est et petite terrasse arrière. Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, pour une surface de 47m2, suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier buanderie et wc séparé. Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Construction de grande qualité avec au RDC un garage type entrepôt d'environ 75 m2 et un deuxième garage standard de 13 m2, le tout couvert de 60m2 de mezzanine sous plafond pour rangement. Vide sanitaire de plus 1 mètre parfaitement accessible avec plomberie apparente pour toute modification et travaux. 2 places de parking privées à l'entrée de la parcelle et stationnements invités supplémentaires en voirie. Planchers et périphérie isolés, construction avec toit terrasse, double vitrage, climatisation réversible, cumulus, volets électriques roulants, installation électrique aux normes, faible consommation 100% électrique. Secteur résidentiel avec excellent voisinage et toutes commo...
