Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-de-la-Raho →
Peu de marge : une offre autour de 579 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 965 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le très recherché village de Villeneuve-de-la-Raho, à quelques minutes de Perpignan, cette propriété d’exception de 212 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et potentiel. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour profiter des extérieurs et de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite à l’étage avec sa terrasse privative, offrant un espace intime et privilégié. Implantée sur un grand jardin arboré, la propriété bénéficie d’un forage et d’une piscine sécurisée, invitant à la détente dans un environnement paisible. Un atout rare : un sous-sol entièrement aménagé de 175 m², proposant un espace de vie indépendant avec entrée privative et une troisième terrasse. Idéal pour recevoir, créer un logement indépendant ou développer une activité indépendante (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous y trouverez également une salle de sport et un jacuzzi pour un confort de vie optimal. L’emplacement est un véritabl...
