Nouvelle annonce

Maison/villa 170 m² - Archamps 74160 - Réf. : ARCC
Archamps 74160

725 000 €
170 m² 4 265 €/m²

Ce bien face au marché de Archamps

Rentabilité 57/100
4 265 €/m²
Prix demandé au m²
6 279 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 32,1 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
3 754 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Archamps sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 265 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 725 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ Maison de village avec jardin à Archamps - Au coeur du village d'Archamps, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports scolaires, découvrez cette maison de village d'environ 170 m2 habitables, à seulement quelques minutes de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon. La maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine indépendante équipée, un vaste salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles, très spacieux, offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un cadre agréable et au calme. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et la proximité de Genève, tout en profitant de la vie de village et des commodités accessibles à pied.

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