Nouvelle annonce

Maison/villa 106 m² - Archamps 74160 - Réf. : ARCH3
Archamps 74160

525 000 €
106 m² 4 953 €/m²

Ce bien face au marché de Archamps

4 953 €/m²
Prix demandé au m²
6 279 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 21,1 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
2 340 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Archamps sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 953 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 525 000 € — mise en ligne
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Description

Maison individuelle Archamps - ARCHAMPS VILLAGE MAISON INDIVIDUELLE 106 M2 HORS D'EAU / HORS D'AIR 3 CHAMBRES + BUREAU À Archamps Village, découvrez cette maison individuelle de 106 m2, proposée hors d'eau / hors d'air, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'un bureau, ainsi que de 2 salles de bains. La maison dispose également d'un garage attenant et d'une place de parking privative. Les atouts :Maison individuelle de 106 m23 chambres1 bureau2 salles de bainsConstruction hors d'eau / hors d'airGarage attenant1 place de parkingSituée à Archamps VillageIdéale en résidence principale ou investissement locatifPossibilité de personnaliser les aménagements et les finitions Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à proximité de Genève, des commodités et des principaux axes de communication.

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