Nouvelle annonce

Annemasse : Appartement 2 pièces
Annemasse 74100

175 000 €
48 m² 2 pièces

Ce bien face au marché de Ambilly

3 646 €/m²
Prix demandé au m²
4 219 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 13,6 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 021 €/mois
Loyer estimé (21,28 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambilly →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Annemasse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 175 000 € — mise en ligne
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Description

ANNEMASSE : Idéalement situé dans le secteur du centre-ville, proche du tram et des commerces, dans un environnement calme. Agréable appartement T2 de 48m2 bénéficiant d’un grand balcon de 11m2 exposé Sud/Ouest rénové. Il se compose d’une entrée avec rangements, un spacieux salon avec accès balcon, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte avec accès balcon, une salle de bains, un wc séparé, une ...

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