Nouvelle annonce

Charmant appartement T2 situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250

Agence NELLY IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
94 500 €
47 m² 2 pièces 1 975 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Laurent-de-la-Salanque

Rentabilité 54/100
1 975 €/m²
Prix demandé au m²
2 575 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 240 €/m²
↘ 23,3 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
543 €/mois
Loyer estimé (11,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Laurent-de-la-Salanque →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 94 500 € — mise en ligne
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Description

À vendre Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble calme avec très peu de charges (syndic bénévole), ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire. Un balcon vient compléter ce bien. Proche des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Vendu loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr

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