Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Laurent-de-la-Salanque →
Peu de marge : une offre autour de 143 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 150 200 € | — mise en ligne |
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Dans commune animée proche plages, Appartement récent de type T3 au 3ième et dernier étage, ouvert sur 2 jolies terrasses et possédant 2 places de parking dans résidence de bon standing avec ascenseur située dans secteur résidentiel.Le séjour avec sa cuisine US est spacieux et lumineux, il ouvre sur 2 terrasses l'une exposée Est , la seconde exposée Sud,l'appartement dispose de deux chambres dont l'une de 12,50m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards.Les prestations ainsi que l'isolation sont très bonnes , l'exposition sur 2 faces est très agréable et permet de bénéficier d'un bel ensoleillement.L'appartement est à deux pas d'un grand pôle médical, à quelques minutes à pied du centre-ville avec tous commerces, écoles et collèges.Le quartier résidentiel est très agréable.Une voie verte cyclable permettant l'accès à la plage est à 500 m environ de la résidence, Perpignan est à 15 minutes en voiture.Le bien est actuellement occupé par des locataires, un bail est en cours, le loyer mensuel est de 740€ CC ( 587,50€ HC). Les locataires sont ponctuels et respectueux des lieux.Je vous invite à me consulter pour toutes les précisions souhaitées : Nathalie au 04...
