Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Vanessa Irain vous propose: **Emplacement N°1 – Clé en main – Idéal Couple ou Primo-accédantSitué sur la place centrale, animée et touristique de la commune historique d'Elne, découvrez ce magnifique outil de travail sans aucun travaux à prévoir. Cet établissement réunit tous les critères pour un démarrage immédiat et performant.Les points forts de l'affaire :- Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur la place principale, avec un grand parking public gratuit à seulement 50 mètres.- Licence IV incluse : Un actif immatériel rare et indispensable pour booster l’activité bar/limonade et les soirées.- Outil de travail valorisé : Matériel et agencement inclus pour une valeur d'inventaire de 24 000e ! - Cuisine spacieuse avec plonge séparée, réserve et système d'extraction en toiture récent et conforme.- Espace Terrasse 10 places- Superficie & Normes : 180 m² exploitables comprenant une salle chaleureuse (20 couverts assis, modulable jusqu'à 40 couverts pour privatisations/événements), un espace de repos pour les salariés, et un WC aux normes PMR.- Loyer très attractif :1 563 € / mois (comprenant 1 473 € de loyer principal + 90 € de provision sur charges) pour une su...
