Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alénya →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Alves Pereira vous propose: EXCLUSIVITÉ – ELNE | 118 M² ENVIRON | TERRAIN 768 M² | DOUBLE GARAGE | FORT POTENTIELUNE PROPRIÉTÉ RARE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉSSituée dans un quartier résidentiel recherché d’Elne, cette maison construite entre 1992 et 1995 offre environ 118 m² habitables sur une parcelle de 768 m².Son environnement et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à une famille, mais également intéressant pour un projet patrimonial ou locatif.☀️ UNE GRANDE VÉRANDA QUI PROLONGE LE SÉJOURLa maison bénéficie d’une véranda d’environ 30 m², réalisée en dur et sous toiture, directement dans le prolongement du salon-séjour.Une véritable pièce de vie supplémentaire, particulièrement appréciable dans notre région et offrant une belle ouverture sur le jardin. UN JARDIN ARBORÉ ET VERDOYANTLe terrain de 768 m² accueille un jardin agréable avec forage, parterre fleuri et nombreux arbres fruitiers : citronnier, oranger, plaqueminier, abricotier, cerisiers…La propriété permet également de rentrer un camping-car, avec un double garage complétant les possibilités de stationnement et de rangement. UN POTENTIEL LOCATIF À EXPLOITERLa configuration comp...
