Nouvelle annonce

THUIR - Maison rénovée 8 pièces 193 m² - jardin, piscine et garage !
Thuir 66300

Agence l'Adresse Thuir Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
490 000 €
193 m² 8 pièces 2 539 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Banyuls-dels-Aspres

Rentabilité 55/100
2 539 €/m²
Prix demandé au m²
3 831 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 467 €/m²
↘ 33,7 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
2 239 €/mois
Loyer estimé (11,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banyuls-dels-Aspres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 490 000 € — mise en ligne
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Description

Vous cherchez un Mas rénové avec élégance ?Découvrez le charme rare de ce mas de caractère, entièrement rénové dans un style épuré et raffiné, mariant matériaux nobles et prestations modernes de grande qualité. D'une surface habitable de 193 m², cette propriété s'intègre dans un ensemble de mas composé de 5 lots totalement indépendants, niché au coeur d'une zone de fruiticulture. Ici, tout invite à la sérénité : un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible, et pourtant à seulement 5 minutes du centre historique de Thuir, de ses commodités et de ses restaurants.Orientée plein sud, la maison offre un art de vivre unique avec un garage, un patio avec un espace piscine et une superbe terrasse à la vue panoramique au premier étage, dévoilant une VUE IMPRENABLE sur les vergers, les Albères et le mythique Mont Canigou !Classée C pour ses performances énergétiques, elle bénéficie de tout le confort moderne : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques...La distribution des espaces :Rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux ouvert sur l'extérieur avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.Un jardin à l'avant à l'abri de...

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