Nouvelle annonce

Appartement Argeles Sur Mer 2 pièces 39 m2
Argelès-sur-Mer 66700

Agence LAFORET IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
145 000 €
39 m² 2 pièces 3 718 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argelès-sur-Mer

3 718 €/m²
Prix demandé au m²
3 966 €/m²
Médiane DVF du secteur (55 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 595 €/m²
↘ 6,2 % sous le marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
508 €/mois
Loyer estimé (13,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Argelès-sur-Mer sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 718 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 145 000 € — mise en ligne
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Description

Appartement T2 à Argelès-sur-Mer - Secteur Charlemagne Dans un environnement calme, entre mer et montagne, cet appartement bénéficie d'un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de l'Espagne.Situé au 1er étage d'une résidence récente (2 étages), il offre des prestations modernes et sécurisées : accès vigik, visiophone, interphone et ascenseur.Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La chambre dispose d'un placard intégré, complétée par une salle de bain moderne et des WC.Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est fait pour vous !Un appartement clé en main, qui n'attend plus que vous !Envie de trouver votre futur bien ? Contactez nous au 04.68.82.52.80 ! Explorez toutes nos offres de vente et de location sur notre site Laforêt Argelès-sur-Mer ou passez nous voir en agence. Votre projet mérite le meilleur !Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cou...

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