Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 360 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 765 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Duplex d'exception en première ligne sur le port d'Argelès-sur-Mer — vue mer panoramique, accès plage immédiat, grande terrasse, bien rare.Emplacement premium avec la plage à vos pieds, à proximité directe de la promenade, et accès rapide vers Perpignan, le coeur du village et toutes les commodités.Traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021, ce duplex développe 98 m² habitables (64 m² loi Carrez) avec de beaux espaces extérieurs.Agencement optimisé : deux chambres exposées plein sud dont une avec balcon, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, un espace de vie contemporain avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² face à la mer. Vue exceptionnelle à 180° entre les Albères, le Canigou et la Méditerranée jusqu'à Canet-en-Roussillon.Une mezzanine aménagée en espace nuit indépendant complète l'ensemble.Ascenseur, stationnement privatif sécurisé, local à vélos.Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre haut de gamme, dans un environnement recherché.A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en...
