Nouvelle annonce

Argelès sur mer, 300m des plages studio cabine avec cave privative
Argelès-sur-Mer 66700

Agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines / Argeles-Sur-Mer Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
80 000 €
26 m² 2 pièces 3 077 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Argelès-sur-Mer

3 077 €/m²
Prix demandé au m²
3 275 €/m²
Médiane DVF du secteur (44 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 595 €/m²
↘ 6,0 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
339 €/mois
Loyer estimé (13,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Argelès-sur-Mer sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 077 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 80 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité chez Nestenn Argelès-sur-Mer, découvrez ce charmant studio cabine lumineux idéalement situé au coeur du secteur recherché de la plage nord, à seulement 200 mètres des commerces et 300 mètres de la plage.Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Niché dans une résidence calme et bien entretenue à faibles charges, vous profiterez également d'un joli patio convivial ainsi que d'un local à vélos.Le logement dispose en plus d'une cave privative en sous-sol, un véritable atout pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un cocon idéal sous le soleil d'Argelès.Une opportunité rare sur le secteur plage nord. À visiter sans tarder chez Nestenn Argelès-sur-Mer votre spécialiste des biens en bord de mer.Copropriété de 78 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800.00 euros.

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