Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 109 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 423 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur la plage Nord d'Argelès-sur-Mer, en première ligne, ce studio de 26 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage, sans aucune route à traverser.Situé au 3? étage avec ascenseur, il offre une agréable vue latérale sur la mer et constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.L'appartement est en bon état général et a fait l'objet de rénovations récentes : électricité refaite, sol rénové, salle d'eau modernisée et double vitrage.L'agencement permet également d'envisager facilement la création d'un espace nuit indépendant grâce à l'installation d'une cloison ou d'une cloison amovible, transformant ainsi le studio en un agréable T2.Vous apprécierez particulièrement son emplacement rare en front de mer, sa vue latérale sur la Méditerranée, son accès direct à la plage, ainsi que les rénovations déjà réalisées, permettant une installation immédiate.Prix : 117 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. IMMOSUD 04.68.81.13.76 / [email protected] Boulevard de la Mer66700...
