Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 037 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 161 500 € | — mise en ligne |
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Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 32m2 offre un emplacement exceptionnel. Situé dans la Tour au 6ème et dernier étage de la résidence Port Argelès. Doté d'une vue panoramique sur le port, ce bien se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour/salon et d'un chambre confortable. Ce deux pièces donne sur une terrasse spacieuse de 9.50m2 offrant une vue unique sur le Port. Intégré à un ensemble de 263 lots équipés d'ascenseurs et d'une piscine chauffée, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du port de plaisance, à seulement 50m des premiers commerces et restaurants, et à 300m de la grande plage.Profitez d'un cadre idyllique au sein de ce complexe résidentiel.Appartement vendu avec un bail commercial en cours. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat. Le propriétaire a également la possibilité d'occuper le bien. Consultez nous pour plus d'informations sur le contrat proposé !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
