Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 329 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 816 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Le charme de la vieille ville, une cour ensoleillée en prime.Nichée au coeur du centre historique d'Argelès, cette très jolie maison de ville séduit dès l'entrée par son caractère et son authenticité.Au rez-de-chaussée, le séjour-salon avec cuisine équipée s'ouvre par une large baie vitrée sur une cour intime prolongée d'une grande terrasse -- un véritable espace de vie extérieur, rare en centre ancien, parfait pour les déjeuners au soleil.À l'étage, deux chambres, une alcôve idéale en bureau ou coin nuit d'appoint, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.L'atout supplémentaire : la possibilité de créer un garage en sous-sol, un privilège précieux au coeur du village.Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - [email protected] Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2022 Consommation énergie primaire : B/ 72 kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/ 2 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 EUR et 642 EUR par an. Prix moyens des énergies ind...
