Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 319 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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Située à Argelès-sur-Mer, proche du village et non loin de la plage, cette villa entièrement rénovée avec goût ne nécessite aucun travaux.Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur deux terrasses bénéficiant de deux expositions différentes. Un espace barbecue ainsi qu'une terrasse végétalisée viennent compléter les extérieurs.La maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de deux WC.Un garage permet de stationner un véhicule, avec également une place de stationnement abritée devant celui-ci. Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire.Un bien soigneusement rénové, fonctionnel et prêt à être habité, à découvrir à Argelès-sur-Mer.Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
