Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 106 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité IMMOSUD,À seulement 110 mètres des plages, découvrez ce charmant T2 d'environ 30 m2, situé au 2? étage d'une résidence fermée avec patio intérieur, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate du bord de mer.L'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'un agréable salon/séjour, d'une cuisine, ainsi que d'un balcon d'environ 3 m2 bénéficiant d'une exposition Sud.La résidence offre un cadre agréable et sécurisé, tandis que le stationnement est aisé et gratuit au pied de l'immeuble.Les charges de copropriété sont faibles, de l'ordre de 130 EUR par trimestre, soit environ 520 EUR par an. Sa situation à quelques pas de la plage en fait un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre en bord de mer, mais également à un projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur.
