Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Négociation possible : une offre autour de 272 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 289 000 € | — mise en ligne |
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3 appartements disponibles, 1 T3 au RDC : 60,23 m2 avec 26,51m2 de jardin + 2 places de parking extérieur 289 000 Euros 1 T3 au dernier étage : 55,36 m2 avec 16,48 m2 de Balcon et une place de parking extérieur 314 000 Euros (Vue les Albères) 1 T2 au dernier étage: 50,65 m2 avec 19 m2 de Balcon et une place de parking extérieur 269 000 Euros (Vue les Albères) Situation:Située à Argelès-sur-Mer, avenue du 8 mai 1945 ;Environnement résidentiel entre plage et coeur de village ;À 4 minutes en vélo des plages et du centre-ville. Description:Résidence de 17 appartements, du studio au 4 pièces ;Surfaces allant de 23 à 113 m2 avec terrasse ou jardin privatif ;Architecture moderne sur 2 étages avec des façades blanches lumineuses ;Espaces extérieurs favorisant une ambiance conviviale. Prestation:Chauffage, rafraîchissement et eau chaude via une pompe à chaleur ;Baies vitrées coulissantes et revêtements de sol modernes ;Rangements intégrés et finitions personnalisables ;Option de cuisine installée dès la remise des clés. Sécurité:Sas d'entrée sécurisé pour un accès contrôlé. Qualité :Construction conforme à la norme RE 2020. Accès :Proche de la gare SNCF et des lignes de bus pour Perpignan...
