Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 959 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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ARGELES-SUR-MER - ENTRE CENTRE-VILLE ET PLAGEINVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - T2 AVEC TERRASSE ET PARKINGAppartement actuellement loué 550 € charges comprises avec bail en cours jusqu'au 01 septembre 2028. Locataire sérieux en place.Jonathan MORAZÉ vous propose ce T2 de 49,44 m² habitables, situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue, dans un secteur recherché d'Argelès-sur-Mer, entre le centre-ville et les plages.Ses principaux atouts :- Locataire en place- Terrasse exposée Sud- Place de parking privative- Résidence calme et bien entretenue- Entre centre-ville et plage- Vue sur les AlbèresL'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 6,99 m² exposée Sud avec vue sur les Albères, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose :Une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un salon/séjour avec cuisine ouverte récente, moderne et fonctionnelle donnant accès à la terrasse.Une place de parking privative de 12,50 m² au sein de la résidence sécurisée complète ce bien.Prestations : double vitrage, fibre optique, interphone.Charges de copropriété : 50 €/mois.Situé dans un emplacement recherché à Argelès-sur-Mer,...
