Nouvelle annonce

Projet sur Mesure d’une Villa Contemporaine à Collonges-sous-Salève
Saint-Julien-en-Genevois 74160

1 789 000 €
186 m² 1 pièces 9 618 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Archamps

9 618 €/m²
Prix demandé au m²
6 624 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 6 279 €/m²
↗ 45,2 % au-dessus du marché
2,8%
Rendement locatif brut estimé
4 107 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 703 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 45 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 1 789 000 € — mise en ligne
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Description

Ne râtez pas cette magnifique villa contemporaine à Collonges-sous-Salève, soigneusement conçue pour un vaste terrain de 1030m2. Cette résidence exclusive offre un mode de vie incomparable dans un cadre paisible et élégant, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Les avantages du projet : – Pour cette maison de 186m2, nous vous proposons de […]

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