Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé sur l'avenue principale du Soler, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.L'immeuble se compose de :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 72 m², entièrement climatisé, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Potentiel locatif estimé à 1 000 euros par mois.Au 1er étage :Un appartement T2 d'environ 41 m², actuellement loué 424 euros hors charges.Un second appartement T2, actuellement loué 514 euros hors charges.Au 2ème étage :Un appartement T2 d'environ 44 m², actuellement loué 428 euros hors charges.Un appartement T2 d'environ 47 m², actuellement libre, offrant la possibilité de choisir votre futur locataire ou de rénover selon votre projet afin d'optimiser sa rentabilité. dernier loyer connu 445 euros hors charges.L'ensemble est complété par 3 caves.Investissement offrant une rentabilité brute d'environ 8,65 % une fois l'ensemble des lots loués, avec un revenu locatif annuel potentiel de 33 732 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.Classe énergie : DLes informations sur les risques auxquels ce bien es...
