Nouvelle annonce

A vendre - toulouges - immeuble de rapport
Toulouges 66350

Agence NESTENN TOULOUGES Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 9 heures Voir l'annonce originale ↗
240 000 €
172 m² 6 pièces 1 392 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 240 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur de Toulouges, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 5 lots d'habitation et d'un garage, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats.L'ensemble se répartit sur deux entrées indépendantes : une première entrée comprenant quatre studios d'environ 30 m² répartis sur deux niveaux ainsi qu'un garage loué, et une seconde entrée proposant un studio spacieux de 43 m² situé en rez-de-chaussée.Immeuble entièrement loué bénéficiant d'une gestion locative simple et optimisée, développant un revenu locatif annuel hors charges de 22 224 €, soit un revenu net de 18 903 € après déduction de la taxe foncière, offrant un investissement avec revenus immédiats. La typologie, particulièrement recherchée sur le secteur, associée à une situation locative en place et à un fonctionnement parfaitement maîtrisé, en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne avec un potentiel de valorisation à moyen terme.Contactez-nous pour une visite!

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