Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 5 pièces
Toulouges 66350

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
420 000 €
161 m² 5 pièces 2 609 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouges

2 609 €/m²
Prix demandé au m²
2 835 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 439 €/m²
↘ 8,0 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 935 €/mois
Loyer estimé (12,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouges →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 420 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Christine Monné vous propose: Vous êtes à la recherche d'une villa 4 faces sur la commune de Toulouges ?Je vous invite à venir découvrir cette belle villa idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement quelques pas des pistes cyclables, du célèbre parc de Clairfont, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Le parc de Clairfont, véritable poumon vert de Toulouges avec ses espaces de loisirs, ses deux restaurants en plein air et ses nombreux équipements, constitue un atout majeur pour les amoureux de nature et de promenades.Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Une spacieuse entrée vous conduit vers un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Attenante à la pièce de vie, la cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Elle permet également d'accéder directement à un cellier-buanderie, une pièce particulièrement appréciée pour son espace de rangement et son côté pratique.Toujours au...

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