Nouvelle annonce

Annonce Toulouges
Toulouges 66350

Agence CENTURY 21 Vallée de la Têt Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
490 000 €
132 m² 4 pièces 3 712 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouges

3 712 €/m²
Prix demandé au m²
2 659 €/m²
Médiane DVF du secteur (98 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 439 €/m²
↗ 39,6 % au-dessus du marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
1 587 €/mois
Loyer estimé (12,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouges →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 40 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 490 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette magnifique maison à quatre faces située à Toulouges, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec son vaste jardin et sa piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter des beaux jours. La terrasse et sa cuisine d'été invitent à des moments conviviaux en plein air.À l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine, fonctionnelle et moderne est complétée par une buanderie pratique. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres spacieuses parfaites pour le repos et l'intimité, ainsi que deux salles d'eau bien agencées.Un garage est à votre disposition pour stationner en toute sécurité. La maison est équipée d'une alarme et d'une isolation performante avec murs et double vitrage, assurant confort et sécurité. La climatisation garantit une température agréable toute l'année.Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes de la gare du Soler, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs à proximité ajoutent à la qualité de vie de ce quartier prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Montant estim...

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