Nouvelle annonce

Maison 4 chambres avec piscine et garage
Toulouges 66350

Agence 1 Toit 2 Suite Saleilles Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
255 000 €
135 m² 5 pièces 1 889 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouges

Rentabilité 50/100
1 889 €/m²
Prix demandé au m²
2 168 €/m²
Médiane DVF du secteur (101 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 439 €/m²
↘ 12,9 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 623 €/mois
Loyer estimé (12,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 255 000 € — mise en ligne
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Description

Orpi vous propose en exclusivité, cette belle maison de construction traditionnelle, nichée dans une placette au calme, à quelques encablures du centre ville de Toulouges. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine dinatoire de plus de 12m², idéale pour y prendre vos repas en petit comité; la pièce de vie de 37m² quant à elle, sera parfaitement adaptée pour recevoir vos convives sur de grandes tablées, enfin un coin salon cosy doté d'un bel insert vient parfaire l'ensemble. Vous bénéficierez à ce niveau d'un WC indépendant, d'un beau garage avec porte motorisée et d'une cave, idéale pour y stocker vos effets personnels ou y créer un atelier. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses pour y loger toute votre famille, trois d'entre elles sont pourvues de balcons. Toujours à ce niveau, vous disposerez d'un deuxième WC et d'une salle de bains. Une trappe d'accès vous mènera aux combles dans lesquels vous pourrez aisément créer un grand espace de rangement, ou un coin jeu pour les enfants. Côté extérieur, sur l'avant: une large allée vous permettra de stationner votre véhicule, une terrasse carrelée sera un lieu très appréciable pour installer un coin repas, enfin...

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