Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 6 pièces
Toulouges 66350

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285 000 €
175 m² 6 pièces 1 629 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouges

Rentabilité 72/100
1 629 €/m²
Prix demandé au m²
2 783 €/m²
Médiane DVF du secteur (38 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 439 €/m²
↘ 41,5 % sous le marché
8,9%
Rendement locatif brut estimé
2 104 €/mois
Loyer estimé (12,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 285 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Jose Xambili vous propose: en exclusivité, une grande maison située dans un QUARTIER PRIVILEGIE de Toulouges, CALME & SANS VIS à VIS, d'une superficie de 175 m2 édifiée sur un terrain de 360 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une suite parentale de 17 m2, une buanderie, un séjour/cuisine US de 34 m2 avec insert qui donne accès au jardin, grand garage de 22 m2. A l'étage, une entrée qui dessert un séjour/cuisine US de 37 m2, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE, double vitrage et volets électriques. JARDIN PAYSAGER avec CUISINE d'ETE, barbecue et potager. Prise renforcée pour recharger un véhicule électrique. DPE B & AHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoria...

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