Nouvelle annonce

À vendre maison de ville rénovée avec terrasse, garage et espace indépendant
Toulouges 66350

Agence 1 Toit 2 Suite Saleilles Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 11 heures Voir l'annonce originale ↗
239 000 €
144 m² 5 pièces 1 660 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Toulouges

Rentabilité 61/100
1 660 €/m²
Prix demandé au m²
2 103 €/m²
Médiane DVF du secteur (90 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 439 €/m²
↘ 21,1 % sous le marché
8,7%
Rendement locatif brut estimé
1 731 €/mois
Loyer estimé (12,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 239 000 € — mise en ligne
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Description

À Toulouges, à proximité immédiate du cœur de ville, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, développant 144 m² habitables sur trois niveaux. Rénovée entre 2024 et 2025, la maison s'organise autour d'un escalier central et offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Le premier étage, climatisé, accueille une belle chambre de plus de 15 m², un bureau, une salle d'eau avec WC, une réserve ainsi qu'un agréable salon. La cuisine, entièrement neuve, lumineuse et équipée, constitue le véritable cœur de cet étage. Elle s'ouvre sur une terrasse avec store solaire, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, deux chambres mansardées avec poutres et lambris, toutes deux climatisées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit plein de charme. Un garage de 44 m² avec porte automatique et espace buanderie complète cette partie de la maison. La maison dispose également d'une seconde partie, accessible indépendamment, comprenant une entrée avec WC, une pièce actuellement utilisée comme salle de soins, une cuisine faisant office d'atelier et une salle de bains. Cet espace reste à rénover et peut facilement évoluer selon vos besoins : appartement indé...

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