Canet Plage - Appartement T2 cabine avec terrasse — Historique du prix

126 000 €

25 m² 3 pièces 4 941 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Canet-en-Roussillon

4 941 €/m²

Prix demandé au m²

3 286 €/m²

Médiane DVF du secteur (273 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 682 €/m²

↗ 50,4 % au-dessus du marché

3,3%

Rendement locatif brut estimé

349 €/mois

Loyer estimé (13,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 120 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 50 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Canet-en-Roussillon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 941 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/10/2026	126 000 €	— mise en ligne

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Description

Appartement de type F2 + Cabine permettant de loger 4 occupants avec confort, joli balcon et emplacement de premier choix dans la ville.

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Canet Plage - Appartement T2 cabine avec terrasse Canet-en-Roussillon 66140