Nouvelle annonce

VENDU LOUÉ – Grand T4 de 80 m² avec terrasse, garage et parking – secteur Alizés
Canet-en-Roussillon 66140

Agence Foncia Transaction Canet-en-Roussillon Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
80 m² 4 pièces 3 738 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Canet-en-Roussillon

3 738 €/m²
Prix demandé au m²
4 265 €/m²
Médiane DVF du secteur (47 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 682 €/m²
↘ 12,4 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 096 €/mois
Loyer estimé (13,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Canet-en-Roussillon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 738 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, dans une résidence récente et de qualité ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, intimiste et bien entretenue (seulement 14 lots), ce spacieux T4 de 80 m², actuellement vendu loué, offre une excellente opportunité patrimoniale sur le secteur de Canet. Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. La plage est accessible en 15 minutes à pied, un atout certain pour la pérennité locative. Un bien idéal pour investir sereinement 80 m² habitables, une surface rare sur le marché Appartement traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée Terrasse de plus de 15 m² avec vue dégagée sur les montagnes Séjour spacieux avec cuisine ouverte Trois vraies chambres, dont une suite avec salle d'eau Salle de bain + WC séparés Des prestations rassurantes pour un investissement pérenne Résidence récente et bien suivie Aucun travaux à prévoir Double vitrage, volets électriques, électricité aux normes Appartement en parfait état Un garage fermé et une place de parking privative complètent le bien, un vrai plus po...

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