Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Négociation possible : une offre autour de 471 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 929 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Villa de type canétoise en 3/4 faces, de plain-pied, offrant une configuration idéale pour l'investissement locatif, située à environ 200 m à pied de la mer, dans un environnement recherché au calme.Cette maison à la décoration actuelle a bénéficié d'une rénovation récente, limitant les travaux à prévoir et sécurisant l'investissement.Implantée sur une parcelle de 444 m2, la villa se compose de trois logements indépendants, permettant une exploitation locative flexible (location longue durée, meublée, saisonnière ou mixte) :Maison principale de 85 m2, avec une chambre parentale (et sa salle de bain- wc) et 2 chambres, une belle salle de bain, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, et un charmant salon/ séjour donnant sur la terrasse et la piscine.Deux studios indépendants de 17 m2 et 24 m2 avec une pièce de vie, kitchenette et salle d'eau/wcCette configuration permet une diversification des revenus locatifs, tout en conservant la possibilité d'une occupation partielle ou totale par un propriétaire occupant.Les extérieurs constituent un véritable levier de valorisation locative :Piscine 8 x 4 mètres, traitée au chlore avec filtration sableStationnem...
