Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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CANET-EN-ROUSSILLON – CANET SUD – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN – ACCÈS DIRECT PLAGE Situé dans le secteur très prisé de Canet Sud, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, découvrez ce T3 traversant de 51,98 m² offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage sans route à traverser, un atout rare, ainsi que d'un environnement calme, sans nuisance. Disposition du bien : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salon donnant sur une terrasse de plus de 10 m² avec vue mer - Buanderie - Deux chambres avec accès à une loggia - Salle d'eau - WC séparé Les extérieurs offrent une double exposition particulièrement recherchée : - Terrasse avec vue mer - Loggia côté chambres avec vue dégagée sur le Canigou et l'étang Prestations et atouts : - Appartement traversant - Terrasse + loggia - Vue mer + vue Canigou / étang - Résidence avec gardien - Accès direct plage - Environnement calme et recherché Gros atout supplémentaire : Garage privatif dans la résidence, extrêmement rare sur le secteur Un bien rare à Canet Sud, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investisseme...
