Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Négociation possible : une offre autour de 293 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 843 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 311 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Frederic Artero vous propose: ROOFTOP D’EXCEPTION AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS — CANET-PLAGEÀ Canet-Plage (66140), découvrez ce bien rare sur le marché : un appartement rooftop au dernier étage, exposé Sud-Ouest, offrant 64 m² habitables.Véritable atout majeur, sa gigantesque terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis, extrêmement rare sur le secteur, prolonge idéalement l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre moderne et convivial. L’espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, rangements, salle d’eau et WC indépendant.Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien d’exception, alliant confort, luminosité et prestations recherchées.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une...
