Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 851 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Canet-en-Roussillon – Appartement T3 de 74 m2 avec un grand balcon et parking sécurisé. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal en résidence principale ou pour un pied-à-terre. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement T3 de 74 m2 offre des volumes équilibrés et une belle luminosité. Au premier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie de 31 m2 s'ouvre sur un grand balcon de 26 m2 sur lequel donnent également les 2 chambres. La cuisine est équipée et s'intègre de manière fonctionnelle à l'espace de vie. Une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier complètent l'ensemble. L'appartement se situe au sein d'une résidence intimiste de 12 logements, offrant des prestations de qualité : - Chauffage individuel électrique - Construction récente conforme aux dernières normes - Excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) Une place de parking privative est incluse.
