Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 600 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 197 800 € | — mise en ligne |
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Canet-en-Roussillon – Secteur PortSitué au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement F2 de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Traversant, il offre une superbe vue sur la mer et la marina, ainsi qu'un panorama sur les montagnes.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia fermée d'environ 8 m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'une grande chambre disposant de sa propre loggia d'environ 2,4 m², ainsi que d'une salle d'eau aménagée.Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .->6 mois de gestion locative OFFERTS !Confiez-nous votre bien...
