Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canet-en-Roussillon →
Négociation possible : une offre autour de 380 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 534 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sébastien Devaux (06 14 17 35 49) vous propose : CANET-PLAGE — VILLA T4 DE 89 M² environ AVEC JARDIN, GARAGE ET PERGOLA BIOCLIMATIQUEÀ seulement quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cette charmante villa T4 de 89 m² environ, construite en 2009, offrant un cadre de vie privilégié entre confort d’une maison et praticité d’un appartement.Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif et piscinable, agrémenté d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel.À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second WC.Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d’un garage de 18 m² environ, complété par une cave attenante.Un bien rare par son emplacement et son agencement, qui offre un équilibre idéal entre la douceur de vivre en maison et les avantages d’une vie citadine. La plage, les commerces et les commodités so...
