Peu de marge : une offre autour de 443 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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PERPIGNAN GARE PLACE DE BELGIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT « Immeuble de caractère – Investissement locatif idéal | 3 appartements + local commercial + 2 garagesOpportunité rare à saisir ! Nous vous proposons un immeuble de caractère offrant une rentabilité optimale grâce à un ensemble complet et polyvalent.Le bien se compose de :Un T3 avec terrasse privative, lumineux et agréable, bénéficiant d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Un second T3, spacieux et fonctionnel, parfait pour une location ou une occupation personnelle.Un studio mansardé, plein de charme avec ses volumes sous les toits.L'ensemble des logements est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisonsEn rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové à neuf, avec sa réserve attenante, prêt à accueillir une activité professionnelle ou libérale. Pour compléter ce bel ensemble, deux garages viennent apporter une valeur locative supplémentaire non négligeable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonne...
