Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 743 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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Ensemble immobilier avec fort potentiel ? Toulouges / PerpignanÀ seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux biens vendus indissociablement, offrant un fort potentiel de développement.1. Ancien moulin à rénover à ToulougesSitué en bordure de la RD 916, en direction du Soler, cet ancien moulin de caractère est implanté sur un terrain de 6 305 m². Le bien est à rénover intégralement et bénéficie d'une zone constructible arborée autour du mas, permettant une extension mesurée de 80 m². La propriété dispose également d'un puits alimenté en eau potable.2. Terrain - Parc Ducup à PerpignanEn complément, un terrain de 7 438 m², situé au Parc Ducup sur la commune de Perpignan, en bordure de la RD 916, dans un secteur à vocation artisanale et commerciale. De nombreuses possibilités de projets sont envisageables, sous réserve du respect des dispositions du PLU en zone AUE1r.L'ensemble est proposé à la vente sur une superficie totale de 13 743 m², constituant une opportunité unique pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant à la fois du cachet, de la visibilité et un important potentiel d'am...
