Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 546 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN MAS VERMEIL - VILLA 4 FACES - 1200 M2 DE TERRAIN - QUARTIER RESIDENTIEL -Villa 4 faces au cOEur du Mas Vermeil – Terrain de 1 400 m²Dans un environnement résidentiel recherché du Mas Vermeil, au sein d’un quartier privé sécurisé par un portail commun électrique, découvrez cette villa 4 faces construite en 2003, développant environ 136 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m².Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate de Carrefour Château Roussillon, tout en permettant un accès rapide aux axes menant aux plages.Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie exposée plein sud, avec une belle ouverture sur le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, ainsi que deux chambres et une salle d’eau.À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et de sa salle de bains privative.Un garage de 20 m² complète l’ensemble.À l’extérieur, le terrain de 1 200 m² offre un véritable potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une piscine.Une villa 4 faces aux beaux volumes, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un...
