Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Perpignan, secteur calme, jolie maison atypique (coup de coeur) 3 faces d'environ 145m2 habitables sur une parcelle de 692m2.Ce bien, en très bon état avec différents niveaux, est composé d'une belle pièce à vivre/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée, mezzanine salon TV ou bureau et terrasse avec barbecue, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 séparé, buanderie, cave et vide sanitaire.Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Climatisation par splits. VMC. Chauffage gaz sur chaudière récente. Panneaux photovoltaïques. Système d'alarme.Côté extérieur, jardin végétalisé, plusieurs terrasses sans vis à vis, bassin/piscine 4x2 maçonnée et couverte, atelier, local vélos et rangement, coin barbecue/plancha fermé par volet roulant, local technique, forage alimentant piscine et arrosage.Possibilité de faire un T2 indépendant.Allée pour 4véhicules ou 2 campins cars.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2249.00...
