Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 240 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Réf: J1137 - Très beau duplex spacieux type T3 de 85 m² environ avec 2 terrasses, situé dans le secteur privilégié du Plateau du Mas Guérido, au calme et à proximité des commerces.Ce bien offre de belles prestations : pergola bioclimatique, climatisation neuve, cumulus thermodynamique, garage ainsi qu'une place de parking.Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.Contacter Joël au O6.11.83.15.58 Agence L'Adresse Cabestany Perpignan Sud O4.68.67.93.77.A propos de la copropriété :Nombre de lots : 6Charges prévisionnelles annuelles : 85 € (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 80.00 euros.
