Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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✨ PERPIGNAN – SECTEUR CLEMENCEAU – MAGNIFIQUE T4 RÉNOVÉ EN DUPLEX Coup de cœur assuré ! Dans un secteur recherché de Perpignan, à proximité immédiate de Clemenceau, découvrez ce magnifique T4 entièrement rénové, offrant luminosité, beaux volumes et confort. En deux faces, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable sensation d’espace. Il se compose de : ?️ 3 belles chambres dont une suite parentale ?️ Un vaste salon / séjour lumineux ?️ Une cuisine fonctionnelle ? Une salle d’eau ? Deux belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours Un garage bénéficiant d'une belle hauteur de plafond pouvant accueillir deux véhicules Petite copropriété de deux copropriétaire, syndic bénévole ? Une configuration agréable en duplex, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien une famille à la recherche de confort qu’un couple de citadins souhaitant profiter d’un appartement spacieux et idéalement situé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
