Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Perpignan, lotissement Massilia, secteur calme et recherché, proche de toutes commodités (Mas Guérido, centre commercial chateau roussillon, clinique Médipole, écoles et lycée...)Villa 3 faces d'environ 180m2 habitables (près de 200m2 utiles) sur parcelle de 524m2, composée au rez de chaussée d'une entrée/dégagement, séjour/salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salled'eau, 1 wc séparé, 1 garage de 20m2 avec porte électrique et accés intérieur.A l'étage,un pâlier dessert une belle pièce à vivre (actuellement le salon billard) avec balcon, 2 chambres mansardées, 2 espaces ouverts (bureaux, salle de jeux....), 1 wc avec point d'eau et 2 combles accessibles pour stockage.A l'extérieur, jardin sur 3 faces végétalisé, piscine coque 8x4 clôturée, buanderie, local technique, terrasses.Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par convecteurs électriques.Charpente métallique. Portail sur interphone. Système d'alarme en place. Stationnement devant garage.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4030.00 €...
