Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Perpignan →
Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du Clos Banet, cette maison familiale de plus de 150 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du parc Sant-Vicens et de Médipôle. Un environnement recherché auquel s'ajoutent de beaux volumes, beaucoup de charme et de nombreux travaux de rénovation réalisés ces dernières années. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec une entrée majestueuse habillée de marbre qui dessert les différents espaces du RDC. La pièce de vie lumineuse bénéficie de sa propre terrasse. La cuisine, récente, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à une terrasse. Une chambre ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres de belle superficie, dont l'une dispose de sa propre terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un grand garage, une pièce d'environ 24 m², une buanderie ainsi que différents espaces annexes. A l'extérieur, la maison profite d'un jardin ombragé et de plusieurs terrasses directement reliées aux espaces de vie. La maison a bénéficié...
